Nowy serwis do sprzedaży ziemi www.gospodarstwo.pl

Jeśli chcesz sprzedać lub kupić gospodarstwo rolne zapraszamy do skorzystania z serwisu www.gospodarstwo.pl ...

Kiedy ziemię rolną w Polsce wykupią cudzoziemcy?

Słowa Marka Twaina „kupujcie ziemię, już jej nie produkują” doskonale obrazują sytuację zasobu ziemi rolnej w ANR, który w ciągu kilku lat się skończy. A gdy w ANR gruntów rolnych zabraknie cena ziemi pójdzie ostro w górę. ANR posiada jeszcze około 2 mln hektarów ziemi, a w tym w dzierżawie około 1,5 mln hektarów. W pierwszych dwóch kwartałach ANR sprzedała ponad 51 tys. ha, a na cały 2011 rok planuje sprzedaż ponad 110 tys. ha, to obrazuje jak szybko ubywa ziemi z zasobu ANR. Do wydłużającej się kolejki zainteresowanych zakupem ziemi rolnej w 2016 roku dołączą cudzoziemcy, którzy będą mogli kupować ziemię rol...

Co w trawie piszczy, czyli ceny ziemi w Polsce

- Jak kształtują się ceny ziemi w Polsce? Ceny działek budowlanych są uzależnione od parametrów, takich jak lokalizacja, uzbrojenie terenu, kształt i wielkość działki, sąsiedztwo, jakość dojazdu, komunikacja z centrum miasta. Przy czym należy odróżnić ceny ofertowe od realnych cen transakcyjnych, większość działek oferowanych na rynku ma charakter lokaty emerytalnej, ponieważ ze względu na kosmiczną cenę nie da się ich sprzedać w ciągu najbliższych lat. Skończyła się gra w zielone i wzrosty cen ziemi po 30% rocznie, po czasach kiedy warto było inwestować w jakiekolwiek grunty dla większości inwestorów zapaliło ...

Jak zarabiać na ziemi?

Mimo, że ceny działek budowlanych spadają nadal można zarobić inwestując w ziemię. Coraz popularniejsze jest tworzenie i sprzedaż kompleksów działek rolnych z warunkami zabudowy, które są tańszą alternatywą dla drogich działek budowlanych. Zgodnie z obowiązującym prawem możliwa jest budowa domu na działce rolnej, która posiada wydane warunki zabudowy - Jak zarobić na ziemi opowiada doradca obrotu ziemią Banku Ziemi - Bartek Jankowski. Ceny gruntów rolnych w ostatnich 6 latach gwarantowały wzrost i średni zwrot z zainwestowanego kapitału na poziomie 25% rocznie. Stabilny wzrost cen gruntów rolnych w ostatnich latach pokazał, że inwestycyjny zakup ziemi rolnej jest opł...

Dlaczego kryzys obniżył ceny gruntów inwestycyjnych?

Jak wynika z publikowanych raportów w zależności od rodzaju działek i lokalizacji ceny gruntów inwestycyjnych spadły w przeciągu ostatniego roku od kilku do nawet 50%. Czy zauważa Pan taką tendencję? Czym może być ona spowodowana? Najlepiej szukać prostych odpowiedzi. Od prognoz na rynku obrotu ziemią może rozboleć głowa, zwłaszcza jeśli jednego dnia w gazecie przeczytamy, że grunty rolne drożeją, a następnego z innej dowiemy się, że ceny gruntów inwestycyjnych spadły w przeciągu ostatniego roku nawet do 50%. Ogólna tendencja jest taka, że grunty rolne drożeją, a budowlane tanieją. www.dzialkabudowlana.pl Grunty rolne traktowane jako inwestycja są nadal niedoceniane, a mają wielokrotnie większy potencjał do wzrostu ceny niż grunty budowlane lub z warunkami zabudowy. Ziemię rolną można w przeciągu kilku lat przekwalifikować na budowlaną (oczywiście nie wszędzie i nie wszystko) wymaga to jednak dobrego rozeznania w terenie, cierpliw...

Doradca obrotu ziemią zastąpi agenta

Bank Ziemi wprowadza nowy zawód doradca obrotu ziemią, który zastąpi agenta. Nowa profesja powstaje ponieważ Klienci potrzebują usługi kompleksowego obrotu ziemią , której nie mogą zaoferować zajęci bieganiem po mieszkaniach agenci nieruchomości. Zawód doradca obrotu ziemią powstaje, ponieważ zauważyliśmy, że agenci działający na rynku zajmują się wszystkim. Agenci nieruchomości są zbyt zajęci sprzedażą mieszkań, apartamentów, domów, lokali, które są zlokalizowane w mieście i nie mogą skoncentrować się wyłącznie na sprzedaży działek. Wielu z nich, jak ognia unika biegania po polach. Zazwyczaj pracujący w biurach nieruchomości agenci, posiadają skromną wiedzę na temat zagadnień związanych z obrotem ziemią. Jak stracić kupując działkę, historie z życia wzięte Dotychczas kupno działki często przypominało zakup kota w worku. Historie o zagrożeniach czekających podczas zakupu ziemi można mnożyć. Słyszałem ostatnio o ...

Inwestowanie w ziemię

Dynamiczny wzrost cen ziemi w ostatnich latach udowodnił, że inwestycja w zakup ziemi jest opłacalnym i bezpiecznym sposobem ulokowania kapitału. Rozmowa z twórcą Banku Ziemi, pierwszej marki w kategorii obrót ziemią w Polsce. 1. Od jak dawna istnieje Bank Ziemi i skąd pomysł na jego powstanie? Na rynku jest kilka powszechnie znanych biur nieruchomości, ale kiedy zapytałem klientów jaka firma zajmuje się obrotem ziemią, nie potrafili wskazać konkretnej firmy, tak powstał pomysł na Bank Ziemi. Zrozumiałem, że na ryku nieruchomości jest luka na powołanie pierwszej marki w kategorii obrót ziemią, w styczniu 2009 roku poinformowaliśmy komunikatem, że ruszył Bank Ziemi....

Bank ziemi - nowe zakupy deweloperów

Najwięksi deweloperzy nie mają powodów by narzekać na brak ziemi. Według doradców Banku Ziemi proporcjonalnie ze wzrostem dochodów firmy budujące mieszkania, coraz częściej zwiększają zapasy ziemi pod przyszłe inwestycje. Coraz częściej firmy deweloperskie inwestują swoje zyski w powiększenie własnych banków ziemi, to jest inwestują w grunty, na których za kilka lat będą mogli wybudować nowe obiekty. Natomiast firmy, które dopiero wchodzą na rynek zazwyczaj dokonują zakupu działek, na których mogą od razu zacząć budowę. Najlepsi deweloperzy dokonują zakupu ziemi z kilkuletnim wyprzedzeniem. Główne motywacje dewelopera do tworzenia własnego banku ziemi to ...

Poszukiwana ziemia na obrzeżach miast

Według prognoz w 2008 roku największe podwyżki cen ziemi, będą z dala od centrów miast. Dużym popytem cieszą się działki dosyć duże tj. 1-2 tysiące metrów kwadratowych. Klienci poszukują zazwyczaj ofert ziemi na obrzeżach miast, a w przypadku dużych miast nawet działek oddalonych o kilkadziesiąt kilometrów od granic miasta. Proporcjonalnie mniej inwestorów interesuje zakup działki w dzielnicach śródmiejskich. Główna przyczyna zniechęcająca kupujących to wysoka cena, przy jednocześnie małej powierzchni. Znaczący wpływ na decyzje kupna działki ma tępo załatwiania procedur związanych z uzyskaniem pozwoleń na budowę. Gminy wokół miast są nastawione przyjaźn...

Grunty podrożały średnio o 28 procent

Na przestrzeni ostatniego roku działki budowlane zdrożały średnio o 28 procent. Jak wynika z barometru Rzeczpospolitej za rok będzie prawdopodobnie nawet i osiemnaście procent drożej. Podstawą prognozy są rzeczywiste i prognozowane ceny gruntów budowlanych, które podali pośrednicy z pięciu miast. Na podstawie cen działek uzbrojonych w typowej dzielnicy domków jednorodzinnych, danego miesiąca oraz prognozy cen działek na ten miesiąc roku 2009. Źródło: Na podstawie Rzeczpospolita, Dorota Kaczyńska, 09-06-2008...

Ceny dzialek studzą zapał kupujących

Kilkuletni wzrost cen działek w Warszawie i okolicach, spowodował, że działki rolne i budowlane stają się coraz mniej dostępne. W wybranych lokalizacjach ceny jakie osiągają działki wzrosły prawie trzykrotnie. Słychać narzekania pośredników na małą ilość transakcji i oczekiwanie na ożywienie rynku obrotu ziemią. Według agencji Lebiedź i Lebiedź apogeum wzrostu cen działki budowlane osiągnęły około rok temu. Ubiegłe wakacje były okresem żniw dla wszystkich, którzy sprzedawali działki. Ci którzy grunty kupowali, wydali więcej niż planowali. Kto pozbył się działek żałuje Sprawcą wysokiego wzrostu cen jest duży popyt na działki. Przez kilka ostatn...

Działka budowlana na sprzedaż za 366 mln

Atrakcyjna działka budowlana w Warszawie o powierzchni 75,261 tysięcy metrów kwadratowych zostanie wystawiona na sprzedaż przez miasto w przetargu nieograniczonym ustnym. Działka budowlana na Wybrzeżu Gdyńskim trafi pod młotek, stolica wystawi na sprzedaż również działki przy ulicy Sałatkowej, Czarneckiego i Kraski. Teren przy ulicy Wybrzeże Gdyńskie na Żoliborzu ma powierzchnię 75 261 mkw. Działka będzie lada chwila do kupienia od miasta. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w lokalizacji działki mogą powstać obiekty mieszkaniowo-usługowe. Nabywca na części terenu będzie mógł urządzić place parkingowe z zielenią. Plan zagospodarowania dopuszcza ...